House for sale in Łąki, 255 m²

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący z basenem 2020 roku, położony w spokojnej okolicy, zaledwie 20 minut od północnej granicy Warszawy. Powierzchnia użytkowa wynosi 208,77 m², a całość usytuowana jest na działce o powierzchni 1176 m². Wysokiej klasy materiały wykończeniowe, stolarka, pompa ciepła, rekuperacja oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu zapewniają komfort i energooszczędność na najwyższym poziomie. Zaprojektowany ogród z systemem automatycznego nawadniania oraz słoneczny taras pozwalają cieszyć się pięknymi wschodami i zachodami słońca. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: – wiatrołap, 4,6 m² – salon, 43,9 m² i 6.2 m wysokości, – kuchnia, 25,2 m², – łazienka, 4,6 m², – korytarz, 8,4 m² – pokój, 19,7 m², – garaż, 45,4 m². Piętro: – pokój, 22,9 m², – garderoba, 7,2 m², – łazienka, 13,9 m², – przestrzeń biurowa, 8,3 m², – pokój, 17,6 m², – garderoba, 4,6 m². – pokój, 17,8 m², – antresola, 16,8 m². STANDARD WYKOŃCZENIA Dom dom wykończony pod klucz, gotowy do zamieszkania, został wybudowany w 2020 roku w technologii murowanej z wykorzystaniem pustaków Porotherm Wienerberger, żelbetowych fundamentów i stropów oraz wysokiej klasy materiałów konstrukcyjnych z naciskiem na najwyższą jakość wykonania i trwałość. Wysokiej jakości izolacja dachu oparta na styropianie EPS 100 (20cm) oraz systemie pap Baudek, elewacja antyglonowa,Właściciel budował go na własne potrzeby, osobiście nadzorując każdy etap inwestycji. Strefę dzienną tworzy przestronny salon z jadalnią oraz nowoczesną kuchnią wyposażoną w zabudowę i sprzęt AGD marki Bosch. Komfort użytkowania zapewniają aluminiowe okna trzyszybowe, pompa ciepła NIBE, rekuperacja oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu. W całym domu zastosowano gresowe posadzki, drewniane antywłamaniowe drzwi wewnętrzne. Całość uzupełniają alarm, przygotowana instalacja pod monitoring oraz automatyczny system nawadniania ogrodu. INFORMACJE DODATKOWE – dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, – ogród z nawodnieniem, – szambo 10 m³ (10 000 l), – ogrzewanie podłogowe, – media (woda, prąd, pompa ciepła), – alarm, – internet światłowodowy, – indywidualny projekt budowy, – koszty utrzymania – podatek od nieruchomości ~ 600 PLN, prąd oraz woda według własnego użytkowania, wywóz nieczystości ~ 400 PLN. LOKALIZACJA To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu o wysokim standardzie, które cenią ciszę i prywatność, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do Warszawy oraz bliskości Zalewu Zegrzyńskiego i licznych terenów rekreacyjnych ze ścieżkami rowerowymi. Dodatkowo 6 min. do trasy S8, 10 min. do Zalewu Zegrzyńskiego, 4 min. do najbliższego sklepu, 8 min. do apteki, 8 min. do przedszkola i żłobka, 4 min. do szkoły podstawowej.