Skrajny segment | 452m² | Mokotów

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej (skrajny segment) o powierzchni użytkowej 344 m² oraz powierzchni całkowitej ok. 452 m², położony na działce o powierzchni 300 m², w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych lokalizacji Warszawy – na Mokotowie, przy ul. Jana Sibeliusa. Solidna konstrukcja, stanowiąca doskonałą bazę do modernizacji lub aranżacji według własnych potrzeb. To idealna propozycja dla dużej rodziny, jak również jako inwestycja – nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne, podziału funkcji lub dostosowania pod wynajem. We speak English – please do not hesitate to contact us. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Dom składa się z 4 kondygnacji (3 naziemnych oraz 1 podziemnej), co zapewnia dużą funkcjonalność i komfort użytkowania. Parter – część dzienna o powierzchni ok 83,9 m², – przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, – kuchnia z widokiem na zieleń, – gabinet / pokój gościnny, – toaleta, – hol wejściowy. Piętro 1: – główna sypialnia, – dodatkowy pokój, – łazienka z oknem. Piętro 2: – przestrzeń mieszkalna z możliwością wydzielenia niezależnego apartamentu (powierzchnia ok 85,6 m² o wysokości ponad 4m), – pokój z łazienką. Poziom -1 (piwnica):, – 3 pomieszczenia gospodarcze i użytkowe, – otwarta przestrzeń z kominkiem, idealna do aranżacji na np. strefę rekreacyjną, siłownię, pracownię lub playroom. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 300 m² zapewnia komfortową przestrzeń do życia w mieście, z miejscem na relaks i odpoczynek. Z tyłu domu znajduje się murowany basen, który stanowi unikalny atut nieruchomości i daje możliwość stworzenia prywatnej strefy rekreacyjnej. Ogród pozwala na aranżację przestrzeni wypoczynkowej, tarasu lub zielonej strefy dla dzieci. DODATKOWE INFORMACJE – skrajny segment – większa prywatność i lepsze doświetlenie, – możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych, – idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję, – media miejskie, – miejsce w garażu. – Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji (ściany z bloczków Ytong 37 cm, pustaki MAX 29 cm, cegła dziurawka 12 cm). LOKALIZACJA Mokotów to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Warszawy, ceniona za kameralny charakter oraz doskonałą komunikację. W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, szpital MSWiA, szybki dojazd do centrum miasta, dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii miasta. Cicha i spokojna ulica, otoczona zielenią, zapewnia komfort życia przy jednoczesnym dostępie do miejskiej infrastruktury. To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.